2,200 หน่วยที่อยู่อาศัยใกล้ไซต์คาสิโนรับค่าคอมมิชชั่นแผนตกลง

ผู้วางผังเมืองในวันพฤหัสบดีรับรองข้อเสนอระยะยาวของผู้พัฒนาเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยมากกว่า 2,200 ยูนิตและโรงแรมบูติก ซึ่งอาจเพิ่มความหนาแน่นอย่างมากให้กับส่วนของ West Town ใกล้ไซต์คาสิโนในอนาคต

ข้อเสนอนี้วาดภาพอาคารสูงสี่แห่ง สูงที่สุดคือ 620 ฟุต หรือประมาณ 60 ชั้น นักพัฒนาซอฟต์แวร์ Jeffrey Shapack กล่าวว่าเขาจะเริ่มต้นโครงการหลายเฟสโดยแปลงอาคาร Salvation Army ที่ 509 N. Union Ave. เป็นโรงแรมที่มีห้องพัก 141 ห้อง

แผนนี้ครอบคลุมพื้นที่หลายแห่งทางตอนใต้ของทางลาดป้อน Ohio Street และระหว่างถนน Desplaines, Hubbard และ Halsted ถนน Milwaukee และถนน Metra แบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วน

สมาชิกของคณะกรรมาธิการแผนชิคาโกสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตอย่างกระตือรือร้นเพื่อให้โครงการดำเนินต่อไป แม้ว่าเวลาจะขึ้นอยู่กับตลาดที่อยู่อาศัย คณะผู้พิจารณาอนุมัติแผนไซต์โดยรวมแต่ไม่ใช่การออกแบบสถาปัตยกรรมเฉพาะ ซึ่งอาจมีการทบทวนของเมืองในอนาคต

Shapack กล่าวว่าสถาปัตยกรรมยังไม่แล้วเสร็จและสามารถแก้ไขได้โดยอิงจากการพัฒนาเว็บไซต์คาสิโนของ Bally ที่วางแผนไว้ทางตะวันออกของคุณสมบัติของเขา Bally’s จะเข้าครอบครองโรงพิมพ์ Chicago Tribune ที่ 777 W. Chicago ซึ่งเป็นไซต์ที่ขยายไปถึง Grand

คณะกรรมาธิการให้คำแนะนำสภาเทศบาลเมืองเกี่ยวกับการพัฒนาขนาดใหญ่ การอนุมัติแผนของ Shapack จะส่งเรื่องไปยังสภาเพื่อพิจารณาขั้นสุดท้าย

สมาชิกต่างชื่นชมแผนของไซต์ ซึ่งแก้ไขหลังจากคำติชมจากผู้อยู่อาศัยและเจ้าหน้าที่ของเมือง ซึ่งรวมถึงพลาซ่าสาธารณะและพื้นที่กว้างขวางสำหรับคนเดินถนน มอริซ ค็อกซ์ ผู้บัญชาการกรมการวางแผนและการพัฒนาของเมือง ยกย่องทีมพัฒนาที่ใช้ “การฝังเข็มในเมือง” เพื่อทำให้พื้นที่ที่มีการพัฒนาใกล้เคียงมีชีวิตชีวาขึ้น รวมทั้งตลาดฟุลตัน

“ดีใจที่ได้เห็น [street] กริดได้รับการเคารพ ตารางการขนส่งถูกใช้ประโยชน์จาก” ค็อกซ์กล่าว การพัฒนาอยู่ถัดจากป้าย CTA Blue Line ที่ Grand และ Milwaukee

การรักษาอาคาร Salvation Army เป็นการยกย่องประวัติศาสตร์ของย่านนี้ในด้านการผลิต ค็อกซ์และคนอื่นๆ กล่าว Jacob Wahler อาจารย์ใหญ่ของ Eckenhoff Saunders Architects ซึ่งทำงานร่วมกับ Shapack กล่าวว่าอาคารหลังนี้สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 1891 และเดิมเป็นโรงงานผลิตเนยเทียม Shapack กล่าวว่าหอเก็บน้ำของอาคารจะถูกเก็บไว้เป็นคุณลักษณะทางประวัติศาสตร์

หลังจากแปลงอาคารเป็นโรงแรมแล้ว Shapack วางแผนสร้างอาคารพักอาศัยทางตะวันออกของอาคารที่ 500 N. Desplaines เอกสารการวางแผนระบุว่าอาคารจะสูง 620 ฟุต ซึ่งสั้นกว่าอาคาร Lake Point Tower ของชิคาโกเล็กน้อย ระยะต่อมาบนพื้นที่ทางตอนใต้ของแกรนด์จะมีอาคารสูง 487, 326 และ 270 ฟุต

เว็บไซต์ของเขาอยู่ใน27^ไทย วอร์ดออฟอัลด์ Walter Burnett Jr. ผู้ยกย่อง Shapack สำหรับ “แนวทางแบบองค์รวม” ในการพัฒนาชุมชน เขากล่าวว่าเขาคาดหวังการวิพากษ์วิจารณ์แผนดังกล่าวในการประชุมกลุ่มชุมชนริเวอร์เวสต์ แต่ทุกคนสนับสนุนพวกเขา

Shapack ตกลงว่า 20% ของหน่วยที่อยู่อาศัยจะมีราคาไม่แพงภายใต้กฎหมายของเมือง หน่วยราคาไม่แพงจะถูกสร้างขึ้นภายในโครงการและไม่ใช่ที่อื่นซึ่งเป็นทางเลือกที่นักพัฒนาหลายคนใช้

เจ้าหน้าที่ของเมืองกล่าวว่าการพัฒนาจะสร้างรายได้ประมาณ 12 ล้านดอลลาร์สำหรับกองทุน Neighborhood Opportunity Fund ซึ่งสร้างรายได้จากการเติบโตของย่านใจกลางเมืองเพื่อสนับสนุนการปรับปรุงสำหรับถนนย่านการค้าในบริเวณใกล้เคียง

บันทึกแสดงให้เห็นว่า Shapack เป็นหุ้นส่วนในการร่วมทุนกับ Alec Litowitz ผู้ก่อตั้ง Magnetar Capital และ Jennifer ภรรยาของเขา Shapack เป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่คึกคักที่สุดใน Fulton Market โดยรายงาน 2.5 ล้านตารางฟุตของโครงการที่วางแผนหรือแล้วเสร็จในตลาด Fulton Market รวมถึงโรงแรมใน Hoxton และ Soho House

ในการตัดสินใจอื่น ๆ คณะกรรมการแผนได้อนุมัติและส่งต่อไปยังสภาเทศบาลเมือง:

• อาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น 166 ล้านดอลลาร์ ที่ 301 S. Green St. อาคาร 362 ยูนิตเป็นการร่วมทุนของนักพัฒนา Lee Golub และ Larry Debb และจะเข้ามาแทนที่ลานจอดรถพื้นผิวและอาคารพาณิชย์แนวราบ

• อาคารพักอาศัยเก้าชั้น 129 ยูนิตโดย Draper & Kramer ที่ 330 W. Chestnut St. โครงการมูลค่า 43 ล้านดอลลาร์จะเข้ามาแทนที่ลานจอดรถบนพื้นผิว